Prestige Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 202 m² Draguignan (83300)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 202 m²
  • 5 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

580 000 €

2 871 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette belle villa provençale située dans le paisible quartier des Selves. Cette demeure de charme repose au cœur d'un beau jardin de 5000 m2, offrant un environnement calme et verdoyant. La maison développe 202 m2 habitables en exposition Sud et propose : Au rez-de-chaussée : L’espace de vie de 78 m2 se compose d’un grand séjour lumineux avec une cheminée imposante pour les soirées plus fraîches et d’une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Sur ce niveau, deux belles chambres avec chacune sa salle d’eau en suite, un cellier et des toilettes. A l’étage : Quatre belles chambres avec placards et deux salles d’eau, idéales pour une grande famille ou pour l'accueil de vos invités. A l'extérieur, cette propriété n'a rien laissé au hasard : Outre la terrasse idéale pour les repas en plein air, le terrain clos et arboré est agrémenté d'une grande piscine sécurisée par un abri et bordée de belles plages. Les annexes comprennent une chaufferie, un abri pour le bois et un chalet de jardin. Cette maison est idéalement située, à proximité des commodités tout en conservant une tranquillité absolue. Quelques travaux de rafraîchissement lui redonneront tout son éclat !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 930 € - 5 370 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée

  • 4 m²

    Cellier

  • 31 m²

    Salle à manger

  • 46 m²

    Salon avec cheminée

  • 6 m²

    Cuisine

  • 13 m²

    Chambre 1 avec salle d'eau en suite

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 15 m²

    Chambre 2 avec salle de bain en suite

  • 21 m²

    Chambre 3 avec salle de bain en suite

  • 13 m²

    Dégagement avec accès au grenier

  • 12 m²

    Chambre 4 avec placard

  • 12 m²

    Chambre 5 avec placard

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 11 m²

    Chambre 6 avec placard

  • 1 m²

    Toilettes

Image des la section Servies

5.0

(56 avis)

Carole Duprez

Lorgues (83)

Agent Commercial, 413058991 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)
46 400,00
Coût du crédit
355 740,14
Montant total à payer
982 140,14
Mensualité estimée
3 119,13 € / mois

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