Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 141 m² Douzains (47330)

8 pièces
4 chambres
141 m²
2 126 m²

Réf : 104128

À propos du prix

Prix de vente

249 900 €

1 772 € le m²

Prix du bien

238 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous propose cette Maison familiale de 120 m² avec studio indépendant de 21 m² et piscine à Douzains (47) - À 12 minutes d’Issigeac, son charmant village médiéval et son marché dominical incontournable - À 3 minutes de Castillonnès Vous recherchez une maison alliant calme, espace et fonctionnalité, sans être isolée ? Cette propriété est faite pour vous ! Points forts : - 120 m² habitables avec sa pièce à vivre chaleureuse, sa cheminée et une cuisine spacieuse - 4 chambres confortables pour accueillir famille et amis dont une au rdc - un salon privatif ou un bureau sur la mezzanine - 2 vérandas pour profiter de la lumière naturelle toute l’année - une terrasse Un studio indépendant de 21 m² avec entrée séparée : idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Un terrain de 2126 m², joliment arboré et rempli de couleur : un bel espace pour jardiner, jouer ou se détendre avec fruitiers dont des kiwis de toute beauté Piscine avec abri bas pour profiter pleinement des beaux jours, en toute sécurité. 2 Garages et petites dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, mais à quelques minutes des commodités et de l’animation d’Issigeac et de Castillonnès. Un juste équilibre entre campagne et praticité. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. A visiter sans attendre ! Coup de cœur assuré !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

187 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 510 € - 2 090 €

Basé sur l'année de référence 2021

Amandine Robert

Beaumontois-du-Périgord (24)

Entreprise individuelle, 977641745 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)

19 992,00 €

Coût du crédit

153 274,93 €