Nouveauté

Commerce à vendre 2 pièces de 100 m² Doué-la-Fontaine (49700)

  • 2 pièces
  • 100 m²

À propos du prix

Prix de vente

58 240 €

582 € le m²

Description du bien

MAINE ET LOIRE - 49 - Situé au cœur de Doué-la-Fontaine, une commune dynamique de 7500 habitants, ce Bar-PMU de 100m² se démarque par son charme et son potentiel. Un commerce en parfait état ne nécessitant aucun travail, idéalement présenté pour tout entrepreneur désirant posséder et gérer son établissement. Le commerce est composé de deux belles pièces : une spacieuse salle principale où les clients peuvent se détendre et flâner, et une réserve renfermant tous le matériel nécessaire au fonctionnement optimal de votre affaire. Le local est équipé d'une terrasse, offrant à vos clients un espace extérieur convivial pour profiter de leurs moments de détente. Investir dans ce Bar-PMU, c'est profiter d'une vraie qualité de vie avec la fermeture du commerce le samedi et le dimanche après-midi, ainsi que trois semaines de congés dans l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce commerce proposé à un prix compétitif de 58240 €. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à faire leur première acquisition ou à élargir leur portfolio immobilier. Ce charmant Bar-PMU n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire ! La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 58 240€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 52 000€ et 6 240€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(16 avis)

Cedric Hesse

La Chapelle-Heulin (44)

Entreprise individuelle, 813547528 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)
4 659,20
Coût du crédit
35 721,22
Montant total à payer
98 620,42
Mensualité estimée
313,20 € / mois

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