Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 1 pièce de 34 m² Dax (40100)

1 pièce
34 m²

Réf : 111509

À propos du prix

Prix de vente

98 000 €

2 882 € le m²

Description du bien

J'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement T1 Bis à Dax, une offre immobilière rare sur le marché. Il est situé à proximité immédiate des arènes et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement au calme.

Cet appartement très bien entretenu, sans travaux à prévoir, se situe au premier étage d’un immeuble avec ascenseur. Il propose une surface habitable de 34,56 m², parfaitement optimisée.

À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie confortable et lumineuse grâce à une exposition Sud-Ouest. La cuisine semi-équipée, avec coin repas, est prête à accueillir vos repas du quotidien.

Extérieurement, le bien dispose d’un charmant balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées.

La salle d’eau est équipée d'une douche et d'un emplacement pour votre machine à laver. Un WC séparé fait aussi partie de ce bien.

Autre point important, les charges de copropriété sont faibles, comprenant à la fois le chauffage et l'eau chaude.

Proposé à 98 000 euros, cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette occasion et venez vite le découvrir !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 200 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

232 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

670 € - 940 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(4 avis)

Maud Brien

Saint-Paul-lès-Dax (40)

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Entreprise individuelle, 499066108 RSAC DAX

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Frais de notaire (8%)

7 840,00 €

Coût du crédit

60 107,82 €