Maison à vendre 7 pièces de 180 m² Cussac (87150)

7 pièces
5 chambres
180 m²
833 m²

Réf : 102922

À propos du prix

Prix de vente

169 600 €

942 € le m²

Prix du bien

160 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous présente cette maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, qui offre un fort potentiel pour un investisseur ou une grande famille.

Cette propriété est composée de deux appartements distincts, chacun avec son propre garage individuel et un terrain.

Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 d'une superficie de 74 m², avec un garage attenant et communicant. Cet appartement est actuellement non meublé et libre de toute occupation, avec un loyer potentiel estimé à 480 euros par mois.

À l'étage : Un appartement de type 5 de 95 m², accompagné d'un terrain attenant et d'un garage non attenant. Cet appartement est actuellement loué 680 euros par mois.

Des places de stationnement supplémentaires complètent ce bien.

Quelques petits travaux sont à prévoir.

Cette maison est très polyvalente : le rez-de-chaussée pourrait également convenir à une activité libérale (bureaux, commerce ou autre).

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 260 € - 1 760 €

Basé sur l'année de référence 2023

Jacques David

Aixe-sur-Vienne (87)

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SAS, 797524980 RSAC Limoges

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Frais de notaire (8%)

13 568,00 €

Coût du crédit

104 023,32 €