Maison à vendre 5 pièces de 79 m² Cunlhat (63590)

Description du bien

Le projet idéal pour les amoureux de la pierre, du bois et de la nature
Située au cœur du Parc Naturel Régional Livradois-Forez, cette maison de village de 79 m² offre un potentiel exceptionnel pour un premier achat, un pied-à-terre en Auvergne ou un projet d'investissement locatif "Gîte", "Airbnb" ou longue durée.
Les points forts du bien :
4 Chambres : Un beau volume rare pour cette surface, idéal pour une famille.
Séjour avec cheminée : Le cachet de l'authentique pour des soirées chaleureuses.
Potentiel total : De la cave au grenier, l'agencement est à agrémenter selon vos envies.
Option Nature : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de bois de 4 000 m² à proximité immédiate (prix à définir).

Cadre de vie : L'Auvergne authentique à vos pieds
Vivre à Cunlhat, c'est choisir un village dynamique où tout se fait à pied :
Commodités : Commerces, services et écoles (de la maternelle au collège).
Loisirs : À deux pas du plan d'eau (baignade, pêche) et des chemins de randonnée (GR du Tour du Livradois-Forez, VTT, trekking).
Tourisme : Proximité immédiate de la Chaîne des Volcans d'Auvergne.

Pourquoi saisir cette opportunité ?
Petit prix (34 500 €) : Une base saine pour un projet de rénovation rentable.
Forte demande locative : Idéal pour l'accueil de randonneurs ou une location longue durée après travaux.
Environnement préservé : Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

Caractéristiques du bien

• Mitoyen
• Cave
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Orientation : Nord Ouest

Vidéo