Maison à vendre 9 pièces de 300 m² Cublac (19520)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 300 m²
  • 16 839 m²

À propos du prix

Prix de vente

290 000 €

967 € le m²

Prix du bien

275 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison de plain pied 300 m² type 9 (maison principale T4 + 2 appartements T2 + T3 loués) + 70 m² de combles à finir d'aménager, piscine et dépendances sur une parcelle d'environ 16.839 m² terrain plat - 19520 Cublac Sur les hauteurs de Cublac, je vous propose une ancienne étable de 1965 type 9 de plain pied , entièrement rénovée en 2015 au goût du jour, entourée d'une parcelle plate clôturée et arborée d'environ 16.839 m² avec piscine, dépendances, atelier, boxes pour poney, bassin, pergola, parking. De plain pied, vous entrez dans le double séjour avec cuisine US équipée (85 m²) et insert suivi d'une cuisine séparée équipée (18 m²), 2 buanderies (45 m²) et un cabinet de toilette. L'espace nuit est composé de 2 suites (27 m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc. Une entrée séparée, ouvre sur un local piscine avec douche et wc. Un appartement type 2 (35 m²) composé d'un séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc et terrasse indépendante. Location annuelle meublée 490 € /mois (460 € loyer + 30 € ordures ménagères, eau et électricité séparées par sous compteurs). L'étage est composé d'un appartement type 3 (43 m²) avec une entrée indépendante par l'extérieur (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et terrasse). Location annuelle non meublée 490 € /mois (460 € loyer + 30 € ordures ménagères, eau et électricité séparées par sous compteurs). Une partie combles à finir d'aménager (70 m²) isolées, placo posé, arrivées et évacuations d'eau prévues, électricité faite, double vitrage, stores électriques. Le terrain entièrement plat de 16.839 m² possède une partie constructible pour des constructions de loisirS ou tourisme. Possibilité de revoir à la baisse la surface du terrain si besoin. Parfaitement isolée, double vitrage pvc, stores électriques alu, chauffage électrique + poêle à pellet, panneaux solaires (auto consommation), puits, 3 cumulus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique mixte
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

100 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 048 € - 1 820 €

Basé sur l'année de référence 2018

Aménagement du bien

  • 0 m²

    RDC

  • 85 m²

    Double séjour avec cuisine US et insert

  • 2 m²

    cabinet de toilette

  • 18 m²

    Cuisine équipée

  • 28 m²

    Buanderie

  • 14 m²

    Buanderie n° 2 accès extérieur n° 3

  • 28 m²

    Appenti

  • 4 m²

    Dégagement avec placard et porte d'entrée n° 1

  • 35 m²

    Appartement n° 1 (séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc)

  • 4 m²

    Dégagement

  • 19 m²

    Chambre 2 avec penderie + porte fenêtre accès direct extérieur

  • 7 m²

    Salle d'eau chambre 2 avec douche italienne + meuble 1 vasque + wc suspendu + sèche serviettes

  • 18 m²

    Chambre 3 avec placard et porte fenêtre accès direct extérieur

  • 8 m²

    Salle d'eau chambre 3 avec douche italienne + meuble 1 vasque + wc suspendu + sèche serviettes

  • 8 m²

    Entrée n° 2

  • 4 m²

    Salle d'eau avec cabine de douche + wc

  • 2 m²

    Local piscine

  • 0 m²

    2ème ETAGE

  • 40 m²

    Appartement n° 2 (séjour, cuisine, 2 chambres, sde, wc et balcon

  • 70 m²

    Combles aménageables Etage à finir d'aménager

  • 0 m²

    Dépendance DEPENDANCES

  • 0 m²

    Abris bois x2

  • 0 m²

    Atelier

  • 0 m²

    Boxes poney

  • 0 m²

    Terrain de pétanque

  • 0 m²

    Piscine au sel cloturée au sel 1.10 m profodeur fond plat, bache manuelle, chauffée pompe à chaleur

  • 0 m²

    Terrain 1 partie constructible en agricole

  • 0 m²

    Bassin poissons

  • 0 m²

    Terrasse

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(67 avis)

Virginie Verrier

Saint-Aulaire (19)

Entreprise individuelle, 827806399 RSAC Brive-la-Gaillarde

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Frais de notaire (8%)
23 200,00
Coût du crédit
177 870,07
Montant total à payer
491 070,07
Mensualité estimée
1 559,57 € / mois