Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 150 m² Cruzy (34310)

5 pièces
4 chambres
150 m²
467 m²

Réf : 77345

À propos du prix

Prix de vente

280 000 €

1 867 € le m²

Description du bien

Exclusivité à CRUZY

proche de Capestang venez découvrir cette villa de 150m² sur un terrain clos de 467m² avec piscine.

Le rdc se compose d'une entrée desservant un beau séjour lumineux donnant sur la terrasse,
une cuisine équipée indépendante, une buanderie, une chambre de 17m² avec mezzanine ainsi qu'un wc indépendant.

Un escalier vous conduira dans la partie nuit composé de 3 chambres dont une avec balcon , une grande salle de bain avec douche italienne, double vasques et wc,

Profitez d' un bel extérieur sans vis à vis et d'une belle vu sur la nature avec sa terrasse en béton imprimé, sa cuisine d'été, son coin pelouse, et sa grande piscine.

Les +++
Terrasses et balcon
Superbe vu
Secteur calme
Maison climatisé,
Grande piscine chauffée, sécurisée et pool house,
Grand barbecue et four à pizza.
Allée devant la maison permettant de garer plusieurs véhicules,
Terrain clos avec portail électrique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Balcon
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

92 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

950 € - 1 350 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(3 avis)

Yohan Ledrole

Quarante (34)

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828615773 RSAC Beziers

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Frais de notaire (8%)

22 400,00 €

Coût du crédit

171 736,62 €