Nouveauté

Appartement à vendre 5 pièces de 97 m² Créteil (94000)

5 pièces
4 chambres
97 m²

Réf : 112896

À propos du prix

Prix de vente

440 960 €

4 546 € le m²

Prix du bien

424 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Vivre au calme, face au lac, tout en ayant le métro et les commerces à pied…
C’est exactement ce que vous offre ce duplex familial situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur très recherché de Créteil, le Lac.
Un cadre de vie rare :
- Vue imprenable sur le lac
- Deux grandes terrasses (50 m² + 23 m²)
- Appartement lumineux et traversant
- Métro, écoles et commerces à quelques minutes à pied

Une distribution idéale pour une famille.

Niveau principal :
• Grande entrée avec placard
• 2 chambres avec dressing intégré dont une avec balcon
• Un bureau
• Salle de bains
• WC séparés

À l’étage :
• Séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse de 50 m²
• Cuisine dinatoire ouverte sur une seconde terrasse de 23 m²
• Suite parentale avec salle d’eau et WC
Les extérieurs offrent un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

Confort complémentaire:
• Grand double box en sous-sol
• Cave
• Résidence avec ascenseur
• Dernier étage

ℹ️ À savoir
Appartement propre et résidence bien entretenue, rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel.
Surface : 98 m²
Notes DPE et GES : D
Estimation dépenses annuelles : entre 1 220 € et 1 700 €
Un bien rare sur le secteur.
À visiter rapidement.

Prix : 440960€, honoraires inclus, à charge acquéreur de 16960€.
N’hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l’or.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

59 880 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : collectif gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

168 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 220 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

5.0

(29 avis)

Pierre Nihoul

Créteil (94)

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EIRL, 881708887 RSAC Créteil

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

35 276,80 €

Coût du crédit

270 460,64 €