Prestige Nouveauté

Maison à vendre 11 pièces de 330 m² Crest (26400)

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 330 m²
  • 4 865 m²

À propos du prix

Prix de vente

825 000 €

2 500 € le m²

Description du bien

Nichée dans un écrin de verdure, en pleine campagne drômoise, cette magnifique propriété en pierre saura vous séduire par sa situation, son environnement et tout le charme et le cachet que les propriétaires ont su conserver. A 10mns de Crest et à 30mns de la gare Valence TGV, son emplacement est idéal. La maison offre une généreuse superficie d'env 330m², aujourd'hui séparée en deux parties, mais pouvant facilement être réunies. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande cuisine d'env 25m², d'un petit salon d'env 32m², d'une séjour avec salon et salle à manger d'env 48m². Au 1er étage, 5 belles chambres avec salle d'eau privatives et toilettes vous offrent l'espace nuit. Dans la seconde partie de la maison, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine, d'env 50m² ainsi que trois chambres (dont deux commandées) avec sanitaires privatifs. Cette demeure de charme offre de nombreuse possibilités : grande maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, habitat partagé... Côté extérieur, le jardin offre une superficie d'env 4865m². Entièrement clos et arboré , la vue sur les montagnes environnantes est imprenable. La piscine et le pool house n'attendent que vous pour l'été. Plusieurs dépendances complètent le bien. DPE : D GES : D estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 6810€ et 9280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr Contact Delphine SARTRE : 07.82.65.98.75 mail : d.sartre@drhouseimmo.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

6 810 € - 9 280 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 25 m²

    Cuisine principale

  • 32 m²

    Salon petit salon

  • 48 m²

    Salon grand salon

  • 17 m²

    Chambre camille + salle d'eau

  • 20 m²

    Chambre angéle + salle d'eau

  • 19 m²

    Chambre naïs + salle d'eau

  • 19 m²

    Chambre perso + salle d'eau

  • 25 m²

    Chambre parentale SDB

  • 4 m²

    Réserve draps

  • 51 m²

    Séjour / Cuisine partie gîte

  • 28 m²

    Chambre familiale + salle d'eau

  • 19 m²

    Chambre chanel + salle d'eau

  • 5 m²

    Réserve linge

Image des la section Servies

Delphine Sartre

La Voulte-sur-Rhône (07)

Entreprise individuelle, 5318 RSAC Aubenas

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Frais de notaire (8%)
66 000,00
Coût du crédit
506 009,68
Montant total à payer
1 397 009,68
Mensualité estimée
4 436,70 € / mois

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