Asnelles (14960)
Réf : 111837
Maison 3 pièces de 40 m² - Asnelles (14960)
219 000 €
5 475 € le m²
- 40 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
Exclusivité
Maison à vendre 3 pièces de 40 m² Courseulles-sur-Mer (14470)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 40 m²
- 90 m²
Réf : 105660
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Prix de vente
194 200 €
Description du bien
Courseulles-sur-Mer
Charmant duplex 3 pièces avec jardin et 2 stationnements privatifs
40,20 m² habitables – Jardin clos de 87 m²
Prix : 194 200 € FAI
À deux pas de la plage, du port et des commerces
Idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, ce charmant duplex de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique.
Implanté au sein d’une résidence calme et recherchée, il permet de tout faire à pied : plage, marché, commerces, port et balades en bord de mer.
Un bien idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Description du bien
Entièrement meublé et décoré avec soin, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux et convivial
Accès direct à la terrasse et au jardin privatif
Configuration idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente
À l’étage :
Deux chambres confortables, au calme
Salle de douche avec WC
Extérieurs & atouts
Jardin clos de 87 m², sans vis-à-vis
Deux places de stationnement privatives
Résidence calme, entretenue et bien située
Bien vendu meublé, prêt à habiter
Informations techniques
Fenêtres neuves
Chaudière installée en 2023
Électricité refaite à neuf et conforme (2023)
Chauffage électrique
DPE : D – GES : D
Dépenses énergétiques annuelles : environ 955 € (électricité + gaz)
Charges & fiscalité
Charges de copropriété : 50 € / mois
Taxe foncière 2024 : 792 €
Les points forts
✔ Emplacement privilégié : plage et commerces à pied
✔ Appartement clé en main, vendu meublé
✔ Jardin privatif clos, rare sur le secteur
✔ Deux stationnements privatifs
✔ Rénovations récentes (électricité, menuiseries, chaudière)
Un bien rare à Courseulles-sur-Mer, alliant emplacement, confort et extérieur.
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204
l.finel@drhouseimmo.fr
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Mitoyen
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : gaz
- Cuisine : américaine
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
162 kWh
D
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 kg CO₂ /m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
690 € - 950 €
Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024
Vidéo
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN
Frais de notaire (8%)
15 536,00 €
Coût du crédit
119 111,61 €
Montant total à payer
328 847,61 €
Mensualité estimée
1 044,37 € / mois
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