Appartement à vendre 2 pièces de 35 m² Courseulles-sur-Mer (14470)

2 pièces
1 chambre
35 m²

Réf : 101305

À propos du prix

Prix de vente

83 990 €

2 400 € le m²

Description du bien

Appartement lumineux à Courseulles-sur-Mer – 2 pièces, 34,88 m², à 200m de la plage !

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 4 étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur). D’une superficie de 34,88 m², il comprend :
Un séjour avec cuisine américaine équipée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Une salle de bain récemment rénovée, avec un ballon d’eau chaude neuf.
Chauffage électrique – DPE : F / GES : C – Facture énergétique annuelle estimée à 1 100 €.

Prix : 83 990 € FAI
Localisation idéale : à 200 mètres de la plage et des commerces !

Charges & fiscalité :
Charges de copropriété : 260 €/trimestre Taxe foncière : 900 €/an

Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204

Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Visites sur RDV – Pièce d’identité requise.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 008 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

405 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

890 € - 1 050 €

Basé sur l'année de référence 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

6 719,20 €

Coût du crédit

51 514,85 €