Maison à vendre 15 pièces de 570 m² Coullons (45720)
- 15 pièces
- 8 chambres
- 570 m²
- 25 000 m²
Réf : 89310
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Prix de vente
940 000 €
Description du bien
sur 25500 m² de terrain , clos et arboré , avec son étang privatif et sa piscine , très belle maison de 8 grandes chambres , une salle de billard / bar de 83 m² , un salon de de 150 m² ,une salle à manger de 75 m² .
elle est située à 1h50 de Paris (25 mns de l'A77 et de Briare , une heure de Bourges ou Orléans , au coeur d'une très belle région touristique où il fait bon vivre
son immense terrasse avec la piscine , le BBQ en dur et le pool house , vous assurerons de très belles réunions ou réceptions ; ses 8 chambres dont une suite parentale de 42 m² , ses vastes volumes permettent d'envisager différentes utilisations :
- des gites et chambres d'hôtes dans cette région très touristique (Gien est à 15 kms) , et les unités de production d'EDF de Gien et de Beaulieu sur Loire qui ont besoin de beaucoup d'hébergementss sur le secteur
- un centre pour organiser des séminaires d'entreprises ou des réceptions type mariages ( pas de voisins directs)
- une grande maison familiale de grand standing
- pourquoi pas , une résidence partagée
bref , beaucoup de possibilités sur ce site exceptionnel
DPE récent en C , grand garage 4 voitures , atelier isolé de 50 m² , grand étang empoissonné , accès PMR avec ascenseur pneumatique pour le 1er étage , chauffage central et pompe à chaleur , climatisation généralisée , le bien a toujours été très entretenu et est en excellent état général.
matériaux de belle facture , sols en pierre de Bourgogne, grandes baies vitrées donnant sur la nature et la terrasse avec sa piscine ,magnifique cuisine toute équipée...
j'aurai beaucoup de plaisir à vous présenter cette magnifique propriété à la limite de la Sologne.
visite virtuelle sur demande avec plus de photos et des vidéos des volumes.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Piscine
- Balcon
- Terrasse
- Ascenseur
- Cave
- Cheminée
- P.M.R.
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
102 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
4 050 € - 5 570 €
Basé sur l'année de référence 2024
Château-Landon (77)
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