Appartement à vendre 2 pièces de 35 m² Coulaines (72190)
- 2 pièces
- 1 chambre
- 35 m²
Réf : 111313
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Prix de vente
83 000 €
Prix du bien
78 000 €
Honoraires charge acquéreur
6,41 %
Description du bien
Coulaines – Appartement T2 de 36 m² avec terrasse & parking couvert en résidence sécurisée.
Dans le quartier résidentiel prisé de Coulaines, venez découvrir cet appartement T2 de 36 m², idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant.
Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, ce logement offre :
Une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse bien exposée – parfait pour profiter des beaux jours.
- Une chambre confortable.
- Une salle d’eau avec WC fonctionnelle.
- Un parking couvert privatif, situé dans une cour fermée et sécurisée.
Emplacement pratique :
- Arrêt de bus à 100 mètres de la résidence.
- 15 minutes à pied de la place de la République, commerces et services accessibles à pied.
Points forts du bien :
- Diagnostiques favorables, très bon DPE (C) – performance énergétique maîtrisée.
- Aucune anomalie électrique détectée.
- Résidence bien entretenue, construction de 2004.
- Parking couvert, atout rare et très recherché.
Potentiel locatif intéressant :
Ce logement était loué précédemment 500 € + 36 € de charges, attestant de sa demande locative.
Charges annuelles de copropriété : 866 € seulement. Taxe foncière : 760 euros.
Une opportunité à saisir : appartement fonctionnel, bien situé et très accessible, que ce soit pour vivre ou pour investir.
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
0
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
864 €/an
Caractéristiques du bien
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Ascenseur
- P.M.R.
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
- Cuisine : coin cuisine équipé
- Orientation : Est
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
180 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
690 € - 970 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
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Estimer maintenantAgent Commercial, 335239141 RSAC Le Mans
