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Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 180 m² Contes (06390)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 180 m²
  • 2 050 m²

Réf : 110239

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À propos du prix

Prix de vente

690 000 €

3 833 € le m²

Description du bien

Située en position dominante sur le secteur de la Vernéa de Contes, à 30 min du centre de Nice et 35 min de Monaco, cette villa sur trois niveaux, construite en 2013 sur une parcelle de 2050m2 vous propose:
-Au premier niveau: Un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 20m2 environ, deux chambres et une salle d'eau et des toilettes séparés.
Il est possible de créer une ouverture dans le couloir (CF visite virtuelle) pour accéder par le monte charge au second niveau et au garage.
-Au second niveau: Un grand séjour avec cuisine ouverte de 75m2 ouvrant sur une grande terrasse en L de 82m2 environ, une chambre, des toilettes avec douche. Un monte charge permet l'accès au garage.
-Au troisième niveau: Une salle de bain et deux chambres dont une avec accès à une grande terrasse de 55m2 environ avec piscine Hors Sol.
-Au RDC, un garage de 62m2 permettant de stationner deux véhicules, un monte charge permettant l'accès au deuxième niveau et une cave.
Deux places de stationnement sont aussi disponibles au début de la rampe d'accès.
En position dominante avec vue panoramique.
Triple exposition.
Panneaux photovoltaïques.
Climatisation réversible.
Chauffe-eau thermodynamique.
Cheminée insert.
DPE B GES A
Profitez de la Visite Virtuelle immersive pour découvrir toutes les qualités de cette villa.



Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

71 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

860 € - 1 163 €

Basé sur l'année de référence 2025

Vidéo

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5.0

(8 avis)

Loïc Croizer

Nice (06)

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Entreprise individuelle, 443105788 RSAC MARSEILLE

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Frais de notaire (8%)
55 200,00 €
Coût du crédit
423 208,10 €
Montant total à payer
1 168 408,10 €
Mensualité estimée
3 710,69 € / mois
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