Maison à vendre 9 pièces de 256 m² Conques-sur-Orbiel (11600)

9 pièces
7 chambres
256 m²
236 m²

Réf : 86149

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

973 € le m²

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison en pierres de 256 m² habitables, implantée sur une parcelle de 236 m² en plein cœur du village ! Un bien rare, idéalement situé, offrant un accès immédiat aux commerces et services, dans un environnement agréable et paisible.

Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour et un salon indépendant pour vos moments de détente
Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur
Un garage avec atelier en sous-sol, pratique pour le rangement et les loisirs
Premier étage : Un palier desservant 3 chambres spacieuses
Une salle d'eau moderne et une salle de bain indépendante
Dernier niveau : 4 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis
Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort

Équipements et prestations :
Chauffage central au gaz pour un confort optimal
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation performante
Cuisine équipée, sols en carrelage et parquet, porte d'entrée récente
Électricité entièrement refaite (mise à la terre), toiture rénovée, chaudière régulièrement entretenue
Terrasse agréable avec barbecue intégré, vue dégagée et parfaite pour les moments conviviaux
Un bien prêt à habiter :
Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent un lieu chaleureux et spacieux où poser leurs valises sans travaux ! Profitez d'un emplacement idéal en centre-village, qui allie tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

5.0

(4 avis)

M. Stansfield Sas fair immo

Carcassonne (11)

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818715518 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)

19 920,00 €

Coût du crédit

152 722,92 €