Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 98 m² Conflans-Sainte-Honorine (78700)

4 pièces
3 chambres
98 m²
333 m²

Réf : 108890

À propos du prix

Prix de vente

417 000 €

4 255 € le m²

Description du bien

Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier calme et familial de Conflans-Sainte-Honorine, à seulement 10 minutes à pied de la gare. D’une superficie d’environ 100 m², elle repose sur un terrain de 333 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un excellent potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée pour vos soirées d’hiver. Il s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L’espace extérieur comprend un jardin, prêt à être aménagé selon vos envies.
La maison dispose d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur la terrasse. Elle peut facilement être transformée en cuisine ouverte. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’une vaste salle d’eau avec WC.
Un sous-sol total vient compléter ce bien avec un garage et de nombreux espaces de rangement.
La maison est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage électrique.
Située dans un secteur paisible, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités :
• Écoles à tous les niveaux : maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied
• Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, presse, restaurants, deux marchés) à moins de 10 minutes à pied
• Gare SNCF Conflans-Sainte-Honorine (Transilien ligne J – liaison rapide vers Paris) accessible en 10 minutes à pied ou par les transports

Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 630 € - 2 240 €

Basé sur l'année de référence 2021

Sophia Bérézay

Orgeval (78)

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Entreprise individuelle, 849683263 RSAC VERSAILLES

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Frais de notaire (8%)

33 360,00 €

Coût du crédit

255 764,89 €