Immeuble à vendre 10 pièces de 390 m² Condé-sur-l'Escaut (59163)
- 10 pièces
- 5 chambres
- 390 m²
- 411 m²
Réf : 110511
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Prix de vente
202 000 €
Description du bien
Nouveauté DR HOUSE IMMO
Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et d’un arrêt de tramway, cet immeuble de rapport à fort potentiel constitue une opportunité rare pour investisseurs.
Description de l’ensemble immobilier
Immeuble construit en 1960, composé de 5 lots distincts, actuellement libre d’occupation, offrant une grande flexibilité d’exploitation (location, division, mixte habitation/commercial).
- 1 cellule commerciale en rez-de-chaussée – 75 m²
WC
Huisseries PVC double vitrage
Volets électriques et à sangle
Chauffage gaz
- Appartement T2 au 1er étage – 67 m²
Sas avec accès cave
Hall d’entrée, séjour, cuisine
WC, salle de bains, une chambre
Placard et couloir
Huisseries bois double vitrage
Chauffage par climatisation réversible
Cour privative
Garage avec mezzanine – 25,05 m²
Remise – 10 m² + chaudière
- Local commercial / professionnel – 75 m²
WC
Salle d’eau de 12,06 m²
Huisseries PVC double vitrage
Volets métalliques électriques et volets à sangle
- Hangar type garage – 102 m²
Volets métalliques
- Appartement T3 au 1er étage – 78 m²
Hall d’entrée / couloir
Séjour et cuisine séparés
WC indépendant
Deux chambres (10 m² et 15 m²)
Salle d’eau
Huisseries PVC double vitrage
Ballon d’eau chaude
Chaudière murale à condensation
Les + :
Ensemble libre de toute occupation
Mixte habitation / commerce
Proche tramway et centre-ville
Cour, garage, hangar et dépendances
Places de stationnement possibles en face de l’immeuble
Fort potentiel locatif et patrimonial
Idéal investisseurs, marchands de biens ou professions libérales
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Mitoyen
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Box
- Chauffage : mixte
- Cuisine : séparée équipée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
307 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 810 € - 2 510 €
Basé sur l'année de référence 2025
Gommegnies (59)
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