Exclusivité Nouveauté Viager

Maison à vendre 5 pièces de 120 m² Condé-en-Normandie (14110)

5 pièces
3 chambres
120 m²
15 000 m²

Réf : 108562

À propos du prix

Prix de vente

40 500 €

338 € le m²

Valeur vénale

140 000 €

Rente mensuelle à vie

350 € /mois

Honoraires charge acquéreur

7,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Opportunité rare : Investissez dans un viager occupé avec des conditions avantageuses !

Un monsieur de 75 ans vous propose son bien en viager occupé, une solution patrimoniale sécurisée et rentable.

Pourquoi investir ?
✔ Un bouquet attractif de 40.500 € (honoraires inclus).
✔ Une rente mensuelle modérée de 350 €, indexée sur l’IRL.
✔ Des frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée .

✔ En cas d'abandon du Droit d'usage et d'Habitation , augmentation de la rente de 35 %

Un placement sûr, un investissement progressif et une valorisation à long terme.
Viager occupé par un homme seul :

Maison de 120 m2 habitable avec environ 15 000 m2 de terrain et de nombreuses dépendances .
Au rez de chaussée: Entrée sur séjour , un salon , une cuisine donnant sur l'extérieur , une véranda et un toilette .

A l'étage: 3 chambres , 1 salle d'eau , 1 wc .

Grenier , grand terrain et nombreuses dépendances.
Proche commerces . et toutes commodités.

A venir visiter

Retrouvez toutes les informations des risques sur :

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

276 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

72 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 920 € - 5 360 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(6 avis)

Jean-Philippe Gautier

Condé-en-Normandie (14)

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Portage salarial, 520418898 RSAC Caen

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Frais de notaire (8%)

3 240,00 €

Coût du crédit

24 840,48 €