Maison à vendre 6 pièces de 180 m² Commensacq (40210)

6 pièces
4 chambres
180 m²
1 200 m²

Réf : 102329

À propos du prix

Prix de vente

320 000 €

1 778 € le m²

Description du bien

Charmante Maison de style Landaise de 1986 située dans un quartier paisible offre une superficie généreuse d'environ 180 m2, sur un vaste terrain de plus de 1200 m2.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine aménagée avec îlot central, baie vitrée donnant sur la pergola
Salon/salle à manger spacieux
Suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées
Buanderie bien équipée
Étage :
3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon
1 salle d'eau et toilettes séparées
Équipements écologiques :
Pompe à chaleur air
Chauffe-eau aérodynamique
Panneaux solaires avec batterie de stockage (auto-production et revente) permettant des économies significatives (1,36 kWh d'achat en une journée seulement).
Toiture et isolation neuves
Fosse septique
Extérieurs :
Double garage de 54 m2 servant actuellement d'atelier et salle de jeu
Piscine couverte (10X5)
Portail électrique
Jardin sans vis-à-vis
Localisation et commodités :Cette propriété offre une intimité totale tout en restant proche des commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez l'école et le centre du village. À 8 km, vous avez accès au collège, aux commerces, à la gare et à l'autoroute A63.
Mont de Marsan est à 40 minutes et Bordeaux à seulement 1 heure.
Environnement idéal pour la vie familiale :Cette maison chaleureuse est prête à accueillir votre famille pour des moments agréables. La piscine couverte, le double garage polyvalent et les équipements énergétiques modernes font de cette propriété un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
Documents disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

87 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

970 € - 1 360 €

Basé sur l'année de référence 2022

Didier Normandin

Parentis-en-Born (40)

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Entreprise individuelle, 891559676 RSAC MONT DE MARSAN

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Frais de notaire (8%)

25 600,00 €

Coût du crédit

196 270,42 €