Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 167 m² Cléry-Saint-André (45370)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 167 m²
  • 284 m²

À propos du prix

Prix de vente

270 000 €

1 617 € le m²

Description du bien

"La vie rêvée des chaussettes orphelines" Marie Vareille
Au coeur de Clery St André, dans la rue des commerces et proche de la Basilique, maison de ville rénovée, avec des matériaux haut de gamme et de qualité, en pierres sur 3 niveaux avec jardin enviable pour une vie citadine.
En rez de jardin, entrée, vestiaire, WC avec lave-mains, chambre ou bureau de 14 m², salon avec cheminée, cuisine réalisée par un menuisier avec salle à manger donnant sur la véranda chauffée, cellier avec accès cave au sol. Au premier étage, palier, buanderie, 2 grande chambres de 19 et 16m², salle de bains avec douche et baignoire, WC. Au second, grande pièce avec espace Hammam et douche.
Côté équipement : double vitrage PVC, volets en bois, chauffage gaz de ville, puits, couverture en ardoises de 2012, ravalement fait en 2011, tomettes anciennes, stationnement gratuit à proximité.
Côté exterieur : jardin clos de murs et arboré sans vis à vis, arrosage automatique.
Notre petit mot : un nid douillet où se marient élégance, charme de l'ancien et touche de modernité. Un peu de votre magie et le tout sera parfait. On y va ?

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 670 € - 2 320 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 7 m²

    Dégagement

  • 34 m²

    Cuisine avec salle à manger

  • 25 m²

    Salon avec cheminée

  • 14 m²

    Chambre 1

  • 4 m²

    Vestiaire

  • 14 m²

    Véranda

  • 1 m²

    WC avec lave-mains

  • 3 m²

    Palier

  • 2 m²

    Buanderie (6.67 au sol)

  • 6 m²

    Palier / Bureau

  • 19 m²

    Chambre 2

  • 16 m²

    Chambre 3

  • 12 m²

    Salle d'eau avec douche et baignoire et wc

  • 14 m²

    Chambre 4 (35 au sol)

  • 4 m²

    Salle d'eau Hamman

Vidéo

Image des la section Servies

Meung-sur-Loire (45)

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893816991 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
21 600,00
Coût du crédit
165 603,17
Montant total à payer
457 203,17
Mensualité estimée
1 452,01 € / mois

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