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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 90 m² Clermont-Ferrand (63000)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 90 m²
  • 114 m²

Réf : 84452

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À propos du prix

Prix de vente

155 000 €

1 722 € le m²

Description du bien

À vendre, en exclusivité maison de 90 m² sur 3 niveaux sur une parcelle de 117 m² avec une terrasse extérieure, dans le secteur de Pélissier à Clermont-Ferrand proche du CHU Estain.
Elle dispose d'un rez-de-chaussée avec cuisine, bureau, salon et salle à manger.
À l'étage, deux chambres, dont une modulable de 20 m² pouvant faire une suite parentale, un WC séparé et une salle de bains.
Les combles comprennent une partie aménagée, avec du potentiel d'aménagement pour le reste..
Dépendances, sous-sol aménagé de 45m²comprenant un wc, une cave et une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

287 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

90 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 240 € - 4 430 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(1 avis)

Eric Medjimorec

Chamalières (63)

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Entreprise individuelle, 794505834 RSAC Clermont-Ferrand

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Frais de notaire (8%)
12 400,00 €
Coût du crédit
95 068,49 €
Montant total à payer
262 468,49 €
Mensualité estimée
833,56 € / mois
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