Appartement à vendre 2 pièces de 36 m² Clermont-Ferrand (63000)

2 pièces
1 chambre
36 m²

Réf : 102775

À propos du prix

Prix de vente

79 900 €

2 219 € le m²

Prix du bien

73 000 €

Honoraires charge acquéreur

9,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Appartement de type T2 de 36m2, au 1er étage d'une petite résidence avec syndic bénévole.
Appartement vendu actuellement loué mais le bail se termine en 12/2025 et le locataire quittera les lieux à cette date.
Opportunité pour un investisseur comme pour un premier achat.
Appartement entièrement refait à neuf et parfaitement relouable rapidement.
Chauffage électrique et fenêtres PVC.
Il faudra songer à installer une PAC pour améliorer la note du DPE après accord de la copropriété.
A saisir! Belle opportunité locative.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

422 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 220 € - 1 690 €

Basé sur l'année de référence 2025

Stéphane Carpentier

Clermont-Ferrand (63)

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SASU, 899708879 RSAC R.C.S Clermont-Ferrand

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Frais de notaire (8%)

6 392,00 €

Coût du crédit

49 006,27 €