Maison à vendre 7 pièces de 120 m² Clairvaux-les-Lacs (39130)

Description du bien

Jura- Au coeur de la Région des lacs à 39130 Clairvaux-Les-Lacs : A vendre maison individuelle lumineuse avec vue sur le lac, 5 chambres potentiel, située dans une petite impasse, au coeur du village à 300m de la plage et du lac, et 400m du centre et de toutes commodités.

Entre lacs et forêts, Clairvaux-les-Lacs est un village très touristique, reconnu pour sa qualité de vie :
village classé (UNESCO), Station Verte, Pavillon Bleu, Famille Plus, avec toutes commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie, plage, EHPAD, foyer logement…).
À seulement 15 minutes du premier domaine nordique, moins de 30 minutes de la gare et de la préfecture, et environ 1h30 de Genève, Dijon, Besançon, Lausanne ou Chalon-sur-Saône.

Description du bien (voir plans)
Rez-de-chaussée :
Entrée : 1,17 m²
Dégagement : 10 m²
Cuisine ouverte : 9,65 m² (vue lac)
Salon / salle à manger : 37,90 m², lumineux, (vue lac)
(Ensemble cuisine + pièce à vivre environ 50 m²)
Accès au balcon de 15 m² ((vue lac)
Chambre 1 : 11,65 m²
Chambre 2 : 10,40 m² (vue lac)
WC séparé : 1,15 m²
Salle de douche : 3,65 m²

Étage :
Chambre / bureau : 12,20 m², (vue lac)
Combles

Sous-sol :
Deux garages : 20 m² et 43 m²
Espace chaufferie
Deux pièces à aménager (chauffage central en attente) :
Une pièce de 8,40 m² (chambre, cuisine, etc... vue lac)
Une pièce de 10,80 m², toutes deux (vue lac)
Salle d’eau à créer : 2,45 m²
Cave : 8,80 m²
Possibilité, après travaux, de créer au sous-sol, un appartement indépendant (avec les pièces existantes) ou une suite d’hôtes, offrant un potentiel de rendement locatif.

Extérieurs :
Terrain arboré constructible de 1 184 m² avec plusieurs espaces à vivre.

Équipements & chauffage & travaux :
Chaudière individuelle à granulés (bois) installée en 2021 (23500€) avec gestion à distance.
Chauffage central régulé avec programmateur et réseau isolé
Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques
Production d’eau chaude sanitaire combinée au chauffage. Ballon de 122 L
Certaines menuiseries et volets roulants ont été changés (13000€ en 2023). Portes de garage électriques avec télécommandes.
Travaux de la salle de bain en 2022 avec 4900€ de facture.
Maison rattachée au tout à l'égout et sera conforme pour la vente.
Réfection de la toiture en 2002.
Maison avec budget travaux à prévoir et un rafraîchissement sur l'ensemble.

Performance énergétique :
Estimation de la consommation annuelle d’énergie : entre 3 150 € et 4 300 €
DPE : F

Informations complémentaires
Certaines photographies ont été retouchées à des fins de projection (mobilier et végétation uniquement).
Les murs, sols et plafonds sont conformes à l’état réel du bien, ce que vous pourrez constater lors de la visite.