Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 102 m² Chauray (79180)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 102 m²
  • 350 m²

À propos du prix

Prix de vente

279 000 €

2 735 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,33 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Sur la commune de Chauray, au calme dans un lotissement récent, venez découvrir cette jolie maison de plain pieds de 2023 en excellent état composée d'une entrée sur salon séjour avec une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle). Cette pièce agréable et lumineuse vous permettra de profiter de votre séjour avec vue sur la terrasse et le jardin. Un espace nuit avec deux premières chambres avec placard dont une salle de bain avec baignoire et wc, une chambre parentale avec une douche et un wc séparé, un bureau (ou quatrième chambre) Soit un total de 3 chambres et 1 bureau ou 4 chambres. Une buanderie/cellier 5m² , et un garage à vélos/ rangement avec point d eau de 9m2 viennent compléter le logement. Soit au total une maison d environ 110m2 exploitable. A l'extérieur, une belle terrasse en bois, un jardin clos, un second espace extérieur derrière la maison (idéal pour un espace jacuzzi par exemple( sans vis a vis) Les atouts de cette belle maison sont sa luminosité, les trois chambres spacieuses, la terrasse, la cuisine équipée. Pour les détails techniques la maison est de 2023, RE2020, chauffage par pompe à chaleur, borne pour véhicule électrique, place de parking devant la maison et dispositif d'alarme entièrement équipée. Diagnostics en DPE en A.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

34 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

360 € - 530 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 40 m²

    Séjour / Cuisine

  • 5 m²

    Cellier

  • 6 m²

    SdB + Toilettes

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 8 m²

    Bureau

  • 9 m²

    Garage à vélo avec evier

Mathilde Douchin

Chauray (79)

Agent Commercial, 849414206 RSAC Niort

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Frais de notaire (3%)
8 370,00
Coût du crédit
150 284,23
Montant total à payer
437 654,23
Mensualité estimée
1 430,95 € / mois

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