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Immeuble à vendre de 311 m² Châtellerault (86100)

  • 311 m²

Réf : 89745

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À propos du prix

Prix de vente

484 000 €

1 556 € le m²

Prix du bien

470 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,98 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé dans le centre ville de Châtellerault.
Ce bien possède un local commercial loué depuis 25 ans qui rapporte 27240 euros HT par an + 2096 euros correspondant au remboursement de la moitié du foncier et d'une partie de l'eau. Vous trouverez également 4 appartements loués en meublés qui rapportent 21300 euros par an.
Possibilité de créer un logement supplémentaire grâce au grenier aménageable d'environ 45m².
Pas de charges de copropriété. Uniquement société de nettoyage pour environ 1500 euros par an. Le montant de la taxe foncière est de 4003 euros.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

227 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 850 € - 3 890 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 34 m²

    Appartement 1 (loué en meublé)

  • 58 m²

    Appartement 2 (loué en vide)

  • 29 m²

    Appartement 3 (loué en meublé)

  • 21 m²

    Appartement 4 (loué en meublé)

  • 91 m²

    Local commercial MANPOWER

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5.0

(1 avis)

Christelle Chaillat

Dissay (86)

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Entreprise individuelle, 821230356 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
38 720,00 €
Coût du crédit
296 859,01 €
Montant total à payer
819 579,01 €
Mensualité estimée
2 602,86 € / mois
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