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Immeuble à vendre 5 pièces de 90 m² Châteauroux (36000)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 90 m²
  • 76 m²

Réf : 106867

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À propos du prix

Prix de vente

212 000 €

2 356 € le m²

Prix du bien

200 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Immeuble sur 3 niveaux, idéalement situé en plein centre-ville de Châteauroux, comprenant :

Rez-de-chaussée :

Local commercial actuellement loué

Garage attenant, occupé par les archives du local commercial

Cave en sous-sol

1er étage :

Un studio de 29,40 m², actuellement loué

Une loggia attenante

2ème étage :

Un studio de 31,31 m², libre de toute occupation

Combles :

Aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire

Immeuble avec revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation (studio libre + aménagement des combles).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 101 € - 1 489 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 30 m²

    Espace commercial

  • 18 m²

    Séjour

  • 5 m²

    SdE + Toilettes

  • 7 m²

    Cuisine

  • 7 m²

    Cuisine

  • 18 m²

    Séjour

  • 5 m²

    SdE + Toilettes

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Patrick Manguet

Châteauroux (36)

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Entreprise individuelle, 4951 RSAC Chateauroux

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Frais de notaire (8%)
16 960,00 €
Coût du crédit
130 029,15 €
Montant total à payer
358 989,15 €
Mensualité estimée
1 140,10 € / mois
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