Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 80 m² Châteauroux (36000)

4 pièces
3 chambres
80 m²

Réf : 112084

À propos du prix

Prix de vente

99 360 €

1 242 € le m²

Description du bien

Découvrez cet appartement de type 4 d’environ 80 m², très joliment rénové, idéalement situé au 1er étage sans ascenseur, dans le quartier recherché de l’Hôpital. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Cet appartement se distingue par :
• Un salon / séjour – salle à manger
• Une cuisine entièrement équipée
• Trois chambres, dont une pouvant être aménagée en dressing ou bureau selon vos besoins
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant

Informations pratiques :
• Charges de copropriété : environ 2 700 € / an, comprenant le chauffage et l’eau
• Chauffage : gaz naturel, chaudière à condensation
• Taxe foncière : 1 036 €
• Cave incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire

Le quartier est agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et transports.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Rodolphe Sallot & Suljo Kjazimi
Conseillers immobiliers – Dr House Immo
Rodolphe : 06 36 75 90 23
Suljo : 06 03 95 98 11

r.sallot@drhouseimmo.fr
s.kjazimi@drhouse.immo.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz sol
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

888 € - 1 202 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(10 avis)

Suljo Kjazimi

Châteauroux (36)

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Entreprise individuelle, 929922201 RSAC Châteauroux (36000)

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Frais de notaire (8%)

7 948,80 €

Coût du crédit

60 941,97 €