Maison à vendre 4 pièces de 137 m² Château-Thierry (02400)

Description du bien

Maison à vendre à Charly-sur-Marne (02310) – 3 chambres, garage, combles aménageables – Cœur de village

À seulement quelques kilomètres de Château-Thierry, cette maison à vendre à Charly-sur-Marne est idéalement située en cœur de village, tout en bénéficiant de la proximité des commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied.

D’une surface habitable d’environ 137 m², la maison se compose d’un séjour traversant lumineux de 31 m² avec cheminée, ouvrant sur une cour privative orientée Est, agréable et sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, la salle d’eau, les toilettes séparées et la buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses parquetées (15, 16 et 18 m²), un second WC ainsi qu’un espace offrant la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire, un bureau ou une chambre. Les combles isolés de 60 m² sont aménageables selon vos besoins.

Le bien dispose également d’un garage de 36 m² avec loggia, d’une cave et d’une chaufferie. Confort moderne assuré grâce aux menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires (2022), pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout.

La gare de Nanteuil-Saâcy, située à 6 km, permet de rejoindre Paris-Est en environ 50 minutes. Accès rapide à Château-Thierry en moins de 15 minutes.

Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet résidentiel, offrant un cadre de vie pratique en cœur de village, avec proximité commodités et excellente accessibilité.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute au 07 64 71 30 15.

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
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Aménagement du bien

• 8 m²

  Entrée

• 7 m²

  Dégagement

• 31 m²

  Salle à manger avec cheminée non tubée

• 12 m²

  Cuisine indépendante

• 6 m²

  SdE + Toilettes

• 6 m²

  Buanderie

• 12 m²

  Toilettes

• 15 m²

  Chambre

• 16 m²

  Chambre

• 18 m²

  Chambre avec placard

• 5 m²

  Couloir

• 60 m²

  Combles aménageables Toiture isolée, arrivé électrique, plancher bois

• 36 m²

  Garage

• 11 m²

  Chaufferie

• 30 m²

  Cave à vin

• 18 m²

  Remise Sur le garage

Vidéo