Maison à vendre 4 pièces de 154 m² Château-la-Vallière (37330)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 154 m²
  • 385 m²

À propos du prix

Prix de vente

145 000 €

942 € le m²

Prix du bien

138 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,07 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A CHATEAU LA VALLIERE, commune avec écoles, collège, ramassage scolaire, commerces, médecins, à 35 minutes de Tours centre, 25 minutes de Tours nord, Ludivine Guilluy conseillère en immobilier, vous propose cette MAISON DE FAMILLE de 154 m2, 3 chambres et de beaux volumes de pièces. Au rez de chaussée, vous avez une CUISINE de 16 m2 aménagée et équipée avec un espace CELLIER, une PIECE DE VIE avec poêle à bois de 54 m2, une SALLE DE JEU/CHAMBRE de 17m2 et une SALLE D'EAU avec meuble vasque, douche, wc de 6 m2. A l'étage, un DEGAGEMENT avec placard de 13 m2, 3 CHAMBRES de 10, 12 et 14 m2, une SALLE DE BAINS avec meuble double vasque, baignoire et WC séparé. De nombreux travaux ont été faits soit la chaudière gaz de 2021, la cuisine, la salle de bains et salle d'eau, l'espace de vie, les menuiseries au rez de chaussée, l'aménagement de la pièce salle de jeux de 17 m2 au rez de chaussée, etc... Elle offre un très bon DPE en C, aucun anomalie sur le gaz et le tout à l'égout. Vous profiterez de son terrain clos de 385 m2. Vous êtes à la recherche d'une maison dans une commune avec les commodités, habitable de suite, contactez moi pour que l'on échange ensemble sur votre projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 030 € - 2 800 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 99 m²

    REZ DE CHAUSSEE

  • 16 m²

    Cuisine

  • 54 m²

    Séjour

  • 17 m²

    Bureau

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 6 m²

    Dégagement

  • 55 m²

    ETAGE

  • 1 m²

    Toilettes

  • 13 m²

    Couloir

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 10 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(3 avis)

Ludivine Guilluy

Château-la-Vallière (37)

Entreprise individuelle, 825163454 RSAC Tours

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Frais de notaire (8%)
11 600,00
Coût du crédit
88 935,03
Montant total à payer
245 535,03
Mensualité estimée
779,78 € / mois

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