Appartement à vendre 1 pièce de 31 m² Chartres (28000)
- 1 pièce
- 31 m²
Réf : 109088
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Prix de vente
86 000 €
Prix du bien
80 000 €
Honoraires charge acquéreur
7,50 %
Description du bien
Spécial Investisseur – Studio vendu loué – Hyper Centre de Chartres
Rentabilité brute : 6,14 % – Rentabilité nette : 4,77 %
Situé Place de la Porte Saint-Michel, au sein une résidence recherchée de 2008, ce studio de 31,95 m² offre un placement sûr, simple et immédiatement rentable.
Surface : 31,95 m² habitables
Entrée, séjour lumineux avec cuisine semi-aménagée, salle d’eau, WC séparés
Terrasse avec jardinière
Chauffage individuel électrique – cumulus pour l’eau chaude
DPE : Classe B, conforme aux normes actuelles et futures
Locataire en place – Revenus garantis
Loyer : 440 € / mois hors charges + 40 € de provisions
Bail nu 3 ans, signé le 06/12/2024
Paiement au 1er du mois
Caution solidaire
Dépôt de garantie : 440 €
Rentabilité
Rentabilité brute : 6,14 %
Rentabilité nette (après taxe foncière 1 178 €) : 4,77 %
Pourquoi cet investissement ?
✔ Emplacement premium cœur de Chartres
✔ Bail récent et locataire fiable
✔ DPE performant (pas de contraintes futures)
✔ Gestion sereine, forte demande locative
✔ Idéal premier investissement ou diversification patrimoniale
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
0
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
- Cuisine : américaine
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
82 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
650 € - 920 €
Basé sur l'année de référence 2021
Lèves (28)
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