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Exclusivité

Appartement à vendre 1 pièce de 31 m² Chartres (28000)

  • 1 pièce
  • 31 m²

Réf : 109088

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À propos du prix

Prix de vente

86 000 €

2 774 € le m²

Prix du bien

80 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Spécial Investisseur – Studio vendu loué – Hyper Centre de Chartres

Rentabilité brute : 6,14 % – Rentabilité nette : 4,60 % - Revenu annuel loyer hors charges 5280 € , incluant les charges locatives 5760 €

IDEALEMENT SITUé Place de la Porte Saint-Michel, au sein une résidence recherchée de 2008, ce studio de 31,95 m² offre un placement sûr, simple et immédiatement rentable.

Surface : 31,95 m² habitables

Entrée, séjour lumineux avec cuisine semi-aménagée, salle d’eau, WC séparés

Le plus une terrasse environ 30 M2 avec jardinière

Chauffage individuel électrique – cumulus pour l’eau chaude

DPE : Classe B, conforme aux normes actuelles et futures

Locataire en place – Revenus garantis

Loyer : 440 € / mois hors charges + 40 € de provisions

Bail nu 3 ans, signé le 06/12/2024

Paiement au 1er du mois

Caution solidaire

Dépôt de garantie : 440 €

Taxe Foncière de 1178 € dont 193 € taxe ordures ménagères , à la charge du locataire en sus des provisions de charges mensuelles de 40 €

Rentabilité brute : 6,14 %

Pourquoi cet investissement ?

✔ Emplacement premium cœur de Chartres
✔ Bail récent et locataire fiable
✔ DPE performant (pas de contraintes futures)
✔ Gestion sereine, forte demande locative
✔ Idéal premier investissement ou diversification patrimoniale

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

56

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

996 €/an

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

82 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

650 € - 920 €

Basé sur l'année de référence 2021

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5.0

(58 avis)

Gilles Morganti

Lèves (28)
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Portage salarial, 815116132 RSAC Chartres

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Frais de notaire (8%)
6 880,00 €
Coût du crédit
52 747,68 €
Montant total à payer
145 627,68 €
Mensualité estimée
462,49 € / mois
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