Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 172 m² Changé (72560)

6 pièces
4 chambres
172 m²
11 287 m²

Réf : 112788

À propos du prix

Prix de vente

382 000 €

2 221 € le m²

Prix du bien

370 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,24 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Propriété de caractère au calme et à 10 min en voiture du circuit !!!

Nichée au coeur d'un environnement bucolique, cette maison de caractère offre un beau potentiel sur plus d'un hectare !!

Le bien se compose comme suit :

Au rdc : sur l'aile gauche, vous disposez d'une chambre, un espace intermédiaire idéal pour meubler en dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce buanderie/chaufferie avec un point d'eau et accès sur l'extérieur. Sur l'aile droite, une pièce intermédiaire vide (ancienne cuisine), un hall d'entrée lumineux desservant une chambre comprenant meuble vasque et WC indépendant, cette pièce permet de réaliser une pièce d'eau pour créer une suite parentale ! Ensuite, sur ce même niveau, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et une cuisine aménagée donnant accès sur l'extérieur. Vous disposez également d'une grande cave.

A l'étage : un palier desservant un balcon très classieux offrant une belle vue dégagée, idéal pour réitérer la scène de Roméo et Juliette !! Sur ce niveau vous disposez de 2 chambres avec vue sur la parc. A noter qu'il est possible d'aménager le grenier.

Au fil de la visite, vous pourrez constater que le charme et l'authenticité sont bien conservés par ses parquets, moulures, rosaces et carreaux de ciment !!

Coté extérieur : vous disposez d'une parcelle généreuse et close sur une partie avec un portail électrique, d'une piscine semi-enterrée, chauffée et couverte, de plusieurs dépendances dont 2 beaux chalets permettant des espaces de stockage équivalent à des véhicules et d'un hangar de 110 m² électrifié !

Pour la partie technique : chauffage et production d'eau chaude au fuel avec une chaudière à condensation, menuiseries en double vitrage PVC, l'extension de la maison date de 2000, la couverture en ardoises est propre, visiophone et l'installation d'assainissement est conforme.

A quelques minutes en voiture du Mans, du circuit et d'un péage d'autoroute, cette propriété présente un fort potentiel !!!

Saisissez l'opportunité d'obtenir un bien atypique dans un environnement apaisant !

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel fuel radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

156 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 610 € - 3 600 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(30 avis)

Anthony Saussereau

Changé (72)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

30 560,00 €

Coût du crédit

234 297,82 €