Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 110 m² Chancelade (24650)

7 pièces
4 chambres
110 m²
1 515 m²

Réf : 108228

À propos du prix

Prix de vente

160 000 €

1 455 € le m²

Description du bien

Maison de 110 m² avec 1 étage, construite en 1985, située à Chancelade.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez la cuisine séparée de 10 m², le salon de 27 m² avec son insert à bois et un cellier de 11 m² avec un premier wc.

À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 4 chambres avec placard ainsi que la salle d'eau et un deuxième WC.

Pour les extérieurs, la façade est équipée d'une pergola couverte en bac acier.
Le terrain arrière, en talus, est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers (pommier, figuier, vigne).
Il est séparé de la maison par un portillon.

Un garage indépendant permet de stationner un véhicule, tandis que deux places supplémentaires sont disponibles devant la maison.
Un espace de stockage attenant au garage offre un volume appréciable pour le rangement du bois ou du matériel, à l’abri de l’humidité.

Assainissement tout-à-l’égout conforme

Compteur électrique entièrement refait fin 2025

Pompe à chaleur installée en novembre 2025 (Diagnostic de performance énergétique en cours de mise à jour suite à cette installation)

Taxe foncière : 900 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée
Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

317 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 650 € - 3 630 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(9 avis)

Florian Halbert

Champcevinel (24)

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Entreprise individuelle, 510248768 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

12 800,00 €

Coût du crédit

98 135,21 €