Terrain à vendre de 1 000 m² Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Description du bien

Situation idéale, à deux pas du centre et des commodités !

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette parcelle de 1000 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Champagne-au-Mont-d’Or, commune prisée de l’Ouest lyonnais.
Situé à quelques minutes à pied du centre du village, le terrain bénéficie d’un emplacement rare permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports, et vie de quartier dynamique.

Ses caractéristiques principales :

Superficie totale : 1000 m² qui seront divisés.
Terrain plat constructible et divisible (idéal pour un projet familial ou un investissement)
Non viabilisé – les réseaux sont à proximité immédiate.
Accès par un chemin en servitude de passage
Environnement résidentiel calme et verdoyant

Un emplacement stratégique :

Champagne-au-Mont-d’Or est une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Lyon (à seulement 10 minutes de la Presqu’île) ou vous y trouverez une ambiance de village avec son marché hebdomadaire, ses cafés, restaurants et petits commerces de proximité.
De nombreuses écoles et structures pour les enfants, ainsi que des associations sportives et culturelles très actives.

Un accès rapide aux grands axes : A6, périphérique nord, et transports en commun (bus TCL et futur prolongement du métro E).

Pourquoi choisir ce terrain ?

Il est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent :

Construire une maison sur mesure dans un cadre recherché.
Diviser pour créer plusieurs lots (projet familial, investissement ou revente),
Profiter d’un emplacement premium combinant calme, verdure et vie citadine à proximité immédiate de Lyon.

En résumé :

Un terrain à fort potentiel, idéalement situé, offrant une qualité de vie remarquable et un investissement sûr dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole lyonnaise.

Ma mission : vous aider à trouver le bien qui vous correspond vraiment, en vous apportant des conseils clairs, un suivi humain, et une expertise locale à chaque étape du processus.

Caractéristiques du bien

• Terrain constructible
• Terrain plat
• Libre de constructeur
• Longueur facade : 85.00 m
• Zone P.L.U : URI2