Appartement à vendre 3 pièces de 73 m² Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

3 pièces
2 chambres
73 m²

Réf : 106370

À propos du prix

Prix de vente

208 000 €

2 849 € le m²

Prix du bien

200 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéalement situé à Champagne-au-Mont-d’Or, dans un secteur recherché et agréable, ce T3 séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. À proximité immédiate des commodités (écoles maternelle, élémentaire et collège, transports en commun, commerces et équipements culturels), il offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une famille. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée (meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes), d’un cellier, de deux chambres avec dressing, d’une salle de bain récemment rénovée et de WC séparés. En excellent état, il bénéficie du double vitrage pour un confort optimal. Une cave avec rayonnages ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. Un appartement coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement serein, verdoyant et familial.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : collectif radiateur
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 440 € - 1 990 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Vidéo

Sébastien Boutrand

Vernaison (69)

Entreprise individuelle, 514692573 RSAC LYON

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

16 640,00 €

Coût du crédit

127 575,77 €