Maison à vendre 6 pièces de 140 m² Chambray-lès-Tours (37170)

6 pièces
140 m²

Réf : 105585

À propos du prix

Prix de vente

359 500 €

2 568 € le m²

Prix du bien

347 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,60 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison bourgeoise tourangelle type haussmannien avec chai aménageable – à 10 min de Tours centre Située à deux pas du centre-bourg de Chambray-lès-Tours, et à proximité immédiate de Saint-Avertin, cette élégante maison bourgeoise de caractère développe environ 140 m² habitables ( + 100 m2 à transformer) sur un terrain de 1 000 m². Elle séduit par son authenticité et son fort potentiel d’aménagement. Les atouts de la maison : • 3 à 4 chambres, dont une suite parentale, idéale pour accueillir toute la famille. • Pièces de vie lumineuses avec cheminées en marbre et grand escalier en bois, offrant charme et cachet de l’ancien. • 1 salle de bain et 1 salle d’eau. • Décoration entièrement à repenser, pour personnaliser la maison selon vos envies. • Puits sur la propriété, un détail plein de charme et de praticité. Un atout exceptionnel : Un immense chai attenant d’environ 100 m², complété par 50 m² de dépendances supplémentaires. Un espace rare et polyvalent, parfait pour : • un logement indépendant, • une salle de réception, • un atelier d’artiste, • ou encore un espace professionnel. En résumé Une propriété unique sur le secteur, alliant caractère, espace et possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services. Un bien rare à découvrir sans tarder

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

273 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 390 € - 3 290 €

Basé sur l'année de référence 2024

Sarah Wallet

Saint-Avertin (37)

Entreprise individuelle, 883962227 RSAC TOURS

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Frais de notaire (8%)

28 760,00 €

Coût du crédit

220 497,55 €