Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 90 m² Challans (85300)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90 m²

À propos du prix

Prix de vente

391 500 €

4 350 € le m²

Description du bien

"Découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de Challans avec ce magnifique appartement T4 de 90,52 m². Conçu pour ceux qui recherchent confort et sérénité sans compromis, ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme et un espace de vie optimisé. Imaginez-vous profiter d'une vaste terrasse de 31 m² exposée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Prestations incluses : 2 places de parking privatives en sous-sol : un atout majeur en centre-ville. Terrasse généreuse de 31 m² : un véritable espace de vie extérieur. Fermetures motorisées : confort et sécurité au quotidien. Chauffage individuel au gaz, conforme à la norme RT2020 : maîtrise des dépenses énergétiques et confort thermique optimal. Ce T4 est une opportunité rare de vivre au cœur de Challans, en profitant d'un confort moderne et de prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : 49874313700032

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

69 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 35 m²

    Séjour / Cuisine

  • 11 m²

    Chambre 1

  • 12 m²

    Chambre 2

  • 10 m²

    Chambre 3

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Cellier

  • 11 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Toilettes

  • 32 m²

    Terrasse

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(9 avis)

Julien Pichard

Commequiers (85)

Entreprise individuelle, 498743137 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (3%)
11 745,00
Coût du crédit
210 882,71
Montant total à payer
614 127,71
Mensualité estimée
2 007,94 € / mois

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