Maison à vendre 15 pièces de 310 m² Cepoy (45120)

Description du bien

Sous offre acceptée. Exclusivité. Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo, est à votre écoute au 06 30 15 13 11 pour vous présenter cette propriété de 310 m² bâtie sur un terrain de 2994 m² et nichée dans le charmant village de Cepoy-45120, en région Centre-Val de Loire. Un cadre privilégié et une accessibilité optimale, elle est Située à seulement 5 km de la gare la plus proche et à proximité immédiate des grands axes routiers (A6, A19, A77), ce lieu vous permet de rejoindre Paris ou Orléans en toute simplicité. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Avec ses 15 pièces réparties sur trois niveaux, cette maison offre 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. Les espaces de vie sont généreusement proportionnés, combinant confort et élégance avec des matériaux nobles. Profitez d'un extérieur d’exception avec une terrasse conviviale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine et un espace spa pour des moments de détente. Confort et modernité: 2 pompes à chaleur air-eau (installées fin 2024) pour un confort thermique optimal, forage privé alimentant toute la maison et la piscine, deux ballons d’eau chaude (185 L chacun) pour une autonomie idéale, sol des combles isolé, garantissant une meilleure performance énergétique, hauteur sous plafond de 2,95 m, offrant une sensation d’espace et de volume. À seulement 5 km d’un parcours de golf 18 trous et ancienne résidence du conservateur des canaux, cette propriété possède une véritable histoire et une âme qui séduiront les amateurs de lieux authentiques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant cachet, confort et accessibilité. Contactez-moi au 06.30.15.13.11 dès maintenant pour organiser une visite.

Aménagement du bien

• 8 m²

  Entrée

• 53 m²

  Salon Cheminée

• 30 m²

  Salle à manger

• 10 m²

  Coin repas

• 18 m²

  Cuisine

• 5 m²

  Buanderie

• 47 m²

  Chambre 1+pièce

• 16 m²

  Chambre 2

• 20 m²

  Dressing

• 6 m²

  Salle d'eau 1 étage

• 30 m²

  Chambre Espace parental

• 10 m²

  Bureau espace parental

• 19 m²

  Salle de bains + douche  espace parental

• 16 m²

  Dressing Espace parental

• 31 m²

  Chambre Second étage

• 15 m²

  Chambre Second étage

• 12 m²

  Chambre Second étage

• 5 m²

  SdE + Toilettes Second étage

• 2 m²

  Toilettes 1er étage