Maison à vendre 5 pièces de 200 m² Caudrot (33490)

Description du bien

Situé au centre ville avec un grand parking à proximité, cet immeuble en pierres a été entièrement rénové avec goût .

Au rez de chaussée :

le local commercial de 120 m2 (avec sa cuisine professionnelle) est opérationnel avec mise aux normes des équipements. Vous bénéficiez d'une cave (lieu de rangement) de 25m²

A l'étage :

un T3 de 100 m2

Ce bien peut convenir pour :
- une famille (transformation du local possible en habitation)
- une profession libérale avec des avantages fiscaux dans cette commune rurale
- un investissement locatif (loyers estimés à 2000 €)
- etc ...

La partie professionnelle pourrait disposer d'une terrasse extérieure

L'habitation actuelle est composés d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, 2 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une 2 ème salle de bain.
Le chauffage électrique avec des radiateurs de dernière génération et du double vitrage complètent ce bien.

Les deux parties ont deux compteurs (eau et électricité ) séparés.

Nous vous attendons pour une visite.

Aménagement du bien

• 55 m²

  Local commercial

• 3 m²

  Entrée

• 32 m²

  Cuisine professionnelle

• 3 m²

  Toilettes avec lave mains

• 4 m²

  Dégagement lavabo

• 3 m²

  Cellier cumulus

• 39 m²

  Séjour

• 2 m²

  Dégagement 1

• 1 m²

  Dégagement 2

• 16 m²

  Chambre 1

• 18 m²

  Chambre 2 suite parentale

• 5 m²

  Salle de bains 1 suiteparentale

• 4 m²

  Salle de bains 2

• 2 m²

  Toilettes 2