Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 208 m² Castelnau-Montratier (46170)

5 pièces
4 chambres
208 m²
1 200 m²

Réf : 11113

À propos du prix

Prix de vente

394 000 €

1 894 € le m²

Description du bien

A Castelnau-Montratier, très belle Quercynoise en pierre composée d' une grande cuisine équipée avec cheminée, grand séjour avec cantou et poêle, chambre, salle de bain, wc, grand dortoir à l'étage ( possibilité d'aménager plusieurs chambres).
Au rez de jardin , une entrée, pièce à vivre, salle d'eau, buanderie wc, cave voutée.
Un studio avec entrée indépendante , un séjour, cuisine ouverte, salle d'eau wc,
Beau jardin arboré de 1200 m2.
La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et en conservant l'esprit de la maison.
Cantous ( cheminées), évier en pierre, pierres apparentes, bois, poêle à granulés, double vitrage, fosse septique aux normes, citerne d'eau de 5000L, terrain piscinable.
Clair et calme.
La maison est située à quelques minutes des commerces, écoles et commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

240 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 500 € - 3 500 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(8 avis)

Anne Laub

Cahors (46)

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Entreprise individuelle, 518857040 RSAC Cahors

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Frais de notaire (8%)

31 520,00 €

Coût du crédit

241 657,96 €