Nouveauté
Aurignac (31420)
Réf : 112770
Maison 7 pièces de 187 m² - Aurignac (31420)
240 000 €
1 283 € le m²
- 187 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
Maison à vendre 9 pièces de 220 m² Cassagnabère-Tournas (31420)
- 9 pièces
- 5 chambres
- 220 m²
- 5 554 m²
Réf : 105581
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Prix de vente
198 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Description du bien
HAUTE GARONNE - 31420 -CASSAGNABERE TOURNAS - Belle opportunité avec ce corps de ferme de plus 220 m2 décomposé en 2 habitations entièrement rénovées de 140 m2 habitables auxquelles s'ajoutent près de 80 m2 supplémentaires à aménager.
La maison étant divisée dans le sens de la longueur , elle propose 2 habitations, sans aucun vis à vis, l'une avec l'autre et . Chacune posséde aussi son propre espace jardin .
L'habitation N°1 est un T4 de 92 m2 au sol, composé d'un bel espace à vivre cuisine séjour de 45 m2 au riz de chaussée , et de 3 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage, le tout orienté à l'ouest.
L'habitation N° 2 est un T3 de 65 m2 au sol , avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres à l'étage , une salle d'eau avec WC, le tout orienté plein Est.
Chacune des 2 habitations est relié au tout à l'égout , bénéficie d'une bonne isolation , menuiseries double vitrage, chauffage électrique et insert à bois.
Plus de 80 m2 supplémentaires peuvent être emménagés à coté de l'habitation N°2, soit pour agrandir celle ci, soit pour créer un troisième logement, atelier, ou autre selon vos besoins.
Dans un secteur à forte demande locative, la configuration de ce bien en fait une belle opportunité, pour générer des revenus complémentaires .
Elle peut être idéale, aussi, pour un rapprochement intergénérationnel ou toute projet de vie à plusieurs.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter .
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Parking
- Balcon
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
180 kWh
D
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO₂ /m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 400 € - 1 940 €
Basé sur l'année de référence 2022
Aurignac (31)
Voir le barème d'honoraires
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 893477232 RSAC Toulouse
Frais de notaire (8%)
15 840,00 €
Coût du crédit
121 442,32 €
Montant total à payer
335 282,32 €
Mensualité estimée
1 064,81 € / mois
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