Maison à vendre 9 pièces de 138 m² Cassagnabère-Tournas (31420)

9 pièces
5 chambres
138 m²
5 554 m²

Réf : 105581

À propos du prix

Prix de vente

198 000 €

1 435 € le m²

Description du bien

HAUTE GARONNE - 31420 -CASSAGNABERE TOURNAS - Belle opportunité avec ce corps de ferme composé de 2 habitations entièrement rénovées et la possibilité d'agrandir ou d'en faire une troisième, le tout sur 5554 m2 de terrain.

La maison étant divisée dans le sens de la longueur , elle propose 2 habitations, sans aucun vis à vis, l'une avec l'autre et . Chacune posséde aussi son propre espace jardin .

L'habitation N°1 est un T4 de 92 m2 au sol, composé d'un bel espace à vivre cuisine séjour de 45 m2 au riz de chaussée , et de 3 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage, le tout orienté à l'ouest.

L'habitation N° 2 est un T3 de 65 m2 au sol , avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres à l'étage , une salle d'eau avec WC, le tout orienté plein Est.

Chacune des 2 habitations est relié au tout à l'égout , bénéficie d'une bonne isolation , menuiseries double vitrage, chauffage électrique et insert à bois.

Plus de 70 m2 supplémentaires peuvent être emménagés à coté de l'habitation N°2, soit pour agrandir celle ci, soit pour créer un troisième logement, atelier, ou autre selon vos besoins.

Dans un secteur à forte demande locative, la configuration de ce bien en fait une belle opportunité, pour générer des revenus complémentaires .
Elle peut être idéale, aussi, pour un rapprochement intergénérationnel ou toute projet de vie à plusieurs.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 940 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(34 avis)

Gwenaëlle Bellon

Aurignac (31)

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Entreprise individuelle, 893477232 RSAC Toulouse

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Frais de notaire (8%)

15 840,00 €

Coût du crédit

121 442,32 €