Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 125 m² Carrouges (61320)

6 pièces
3 chambres
125 m²
50 080 m²

Réf : 101276

À propos du prix

Prix de vente

275 000 €

2 200 € le m²

Description du bien

Normandie - Orne - secteur Carrouges - 5 hectares. A une demie-heure d'Argentan et d'Alençon, dans une impasse, isolée, avec des voisins à plus de 130m, cette propriété est un cocon dans un écrin de verdure. Une maison de 5 pièces, 3 chambres et WC en étage, contemporaine mais qui a le cachet de l'ancien, et qui propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'aspect cossu des poutres, de la cheminée avec son poêle à bois qu'alimentent les haies des terrains, donne un sentiment de nid douillet. Les pièces bénéficient d'une lumière traversante et s'ouvrent sur le jardin très arboré. En continuité du rez-de-jardin, une chaufferie avec remise conduit à l'atelier qui est surmonté d'une pièce lumineuse, toute vitrée, parfaite pour un atelier de peintre ou sculpteur ou une serre. Les pâtures sont à portée de regards, équipées d'abris et d'un hangar de stockage. Un ruisseau permet aux animaux de s'abreuver et les haies abritent du vent et du soleil. L'herbe y est riche, avec du pied et de la variété. Proche de la maison, un bâtiment a été aménagé en garage, deux boxes et des rangements. Un grand auvent permet de soigner à l'abri ou de garer le tracteur. Puits.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Salle de bain
WC
Chauffage : fuel

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

214 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 780 € - 3 820 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(31 avis)

Virginie Harnois

Putanges-Pont-Écrepin (61)

EIRL, 419087598 RSAC Alençon

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Frais de notaire (8%)

22 000,00 €

Coût du crédit

168 669,89 €