Maison à vendre 6 pièces de 125 m² Carrouges (61320)

6 pièces
3 chambres
125 m²
50 080 m²

Réf : 106170

À propos du prix

Prix de vente

255 000 €

2 040 € le m²

Description du bien

Normandie - Orne - secteur Carrouges - 5 hectares.
A une demie-heure d'Argentan et d'Alençon, dans une impasse, isolée, avec des voisins à plus de 130m, cette propriété est un cocon dans un écrin de verdure.
Une maison de 5 pièces, 3 chambres et WC en étage, avec le cachet de l'ancien, et qui propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
L'aspect cossu des poutres, de la cheminée avec son poêle à bois qu'alimentent les haies des terrains, donne un sentiment de nid douillet.
Les pièces bénéficient d'une lumière traversante et s'ouvrent sur le jardin très arboré.
En continuité du rez-de-jardin, une chaufferie avec remise conduit à l'atelier qui est surmonté d'une pièce lumineuse, toute vitrée, parfaite pour un atelier de peintre ou sculpteur ou une serre.
Les pâtures sont à portée de regards, équipées d'abris et d'un hangar de stockage.
Un ruisseau permet aux animaux de s'abreuver et les haies abritent du vent et du soleil. L'herbe y est riche, avec du pied et de la variété. Proche de la maison, un bâtiment a été aménagé en garage, deux boxes et des rangements. Un grand auvent permet de soigner à l'abri ou de garer le tracteur. Puits.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Salle de bain
WC
Chauffage : fuel

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

214 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 780 € - 3 820 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(31 avis)

Virginie Harnois

Putanges-Pont-Écrepin (61)

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EIRL, 419087598 RSAC Alençon

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Frais de notaire (8%)

20 400,00 €

Coût du crédit

156 402,99 €