Maison à vendre 13 pièces de 370 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

Magnifique maison de ville des années 50 entièrement rénovée par architecte – 370 m² – Quartier Capucin, centre-ville Cette demeure de caractère, située dans le prisé quartier Capucin, allie charme de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité. Elle offre : 5 suites parentales avec salle d'eau et WC Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse plein sud avec vue sur le jardin Un salon élégant avec bibliothèque sur mesure en merisier Une cuisine équipée, une buanderie et un WC invité Une entrée généreuse desservant le jardin, un studio indépendant, un atelier, une chaufferie, ainsi que l’accès à l’habitation principale et au garage avec portail électrique Rez-de-jardin : Un espace indépendant et rentable Deux appartements indépendants, chacun comprenant : Une cuisine Un salon Une chambre Une salle d'eau et WC Un jardin unique en plein centre-ville D'une superficie exceptionnelle de 800 m², ce jardin rare pour le secteur abrite : Une magnifique piscine carrelée en forme de guitare, avec couloir de nage et jacuzzi intégré Un accès piéton et vélo menant directement aux berges de l'Aude pour des promenades inoubliables Confort et performance énergétique Chauffage par pompe à chaleur réversible Poêle à bois nordique Un fort potentiel locatif Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, générant 25 000 € de revenus annuels Potentiel de 60 000 € de revenus annuels avec la location des appartements indépendants

Caractéristiques du bien

• Parking
• Piscine
• Balcon
• Terrasse
• Mitoyen
• Cave
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Box
• Chauffage : Climatisation réversible
• Cuisine : américaine
• Orientation : Nord