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Exclusivité

Immeuble à vendre 6 pièces de 150 m² Carcassonne (11000)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 150 m²
  • 300 m²

Réf : 89781

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À propos du prix

Prix de vente

199 500 €

1 330 € le m²

Description du bien

Maison / Immeuble de rapport – Grosse rentabilité – Carcassonne
En exclusivité

À vendre, maison / immeuble de rapport idéalement située à Carcassonne, offrant une excellente rentabilité !

Composition du bien :
1 appartement T3 de 90 m² avec 2 chambres, loué 630€/mois + 50€ de charges (+150 € d'électricité)

2 studios meublés de 20 m² chacun, loués 330€/mois + 50€ de charges (électricité via compteurs divisionnaires)

Jardin privatif et garage commun

Revenu locatif mensuel :
Total de 1 440€ / mois hors électricité

Soit 17 280€ / an

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 950 €

Prix de vente : 199 000 €

Rentabilité brute : environ 8,7 %

Produit rare sur le secteur, déjà loué, sans travaux à prévoir
Idéal investisseur – excellente opportunité de placement patrimonial rentable

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 780 € - 2 450 €

Basé sur l'année de référence 2035

Aménagement du bien

  • 90 m²

    appartement t3

  • 18 m²

    studio 1

  • 20 m²

    studio 2

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5.0

(4 avis)

M. Stansfield Sas fair immo

Carcassonne (11)

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818715518 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)
15 960,00 €
Coût du crédit
122 362,34 €
Montant total à payer
337 822,34 €
Mensualité estimée
1 072,87 € / mois
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