Appartement à vendre 3 pièces de 28 m² Capbreton (40130)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 28 m²
Réf : 85546
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Prix de vente
199 000 €
Prix du bien
189 000 €
Honoraires charge acquéreur
5,29 %
Description du bien
Découvrez ce charmant T2 bis de 28 m², niché dans une résidence calme située au cœur du port de plaisance de Capbreton. Ce bien offre un cadre de vie paisible à l’abri des nuisances sonores, tout en bénéficiant d’un accès à la piscine privée de la résidence et ses jardins.
Des atouts incomparables...l’appartement a été entièrement refait à neuf en 2021 avec des matériaux modernes et de qualité.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte parfaitement agencée avec accès direct à la terrasse, de deux petites chambres sans fenêtre, idéales pour optimiser l’espace, ainsi que d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC.
Vous serez également séduit par une terrasse exceptionnelle de 17 m² exposée plein sud, baignée de soleil tout au long de l’année, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
Une résidence rénovée et un fort potentiel locatif...la résidence a bénéficié d’un ravalement complet en 2024, garantissant un excellent état et une valorisation durable. Ce bien offre une rentabilité locative remarquable, avec des chiffres à l’appui pour les investisseurs. Il peut également être vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Caractéristiques du bien
- Piscine
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
366 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
850 € - 1 180 €
Basé sur l'année de référence 2024
Capbreton (40)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 490468766 RSAC Dax
