Maison à vendre 3 pièces de 41 m² Cap d'Agde (34300)

3 pièces
2 chambres
41 m²
10 m²

Réf : 107458

À propos du prix

Prix de vente

226 000 €

5 512 € le m²

Description du bien

L'AGENCE IMMO'CAP ET LAETITIA VOUS PRESENTE SUR LE SECTEUR DE ROCHELONGUE CAP D'AGDE Charmante maison située en résidence sécurisée avec piscine située à deux pas du mail de Rochelongue et de sa belle plage avec vue sur le Fort Brescou Elle comprend 2 chambres dont 1 en rdc, 1 salle d'eau, 1 séjour avec coin cuisine donnant sur une véranda que vous pourrez totalement ouvrir et profiter de la terrasse Au calme sans vis-à-vis, elle dispose également de deux places de parking Idéale pour une famille cherchant 1 pied à terre dans l'une des stations balnéaires les plus populaires d'Europe ou pour un investissement locatif Video à la demande contactez Laetitia - Agence Immo'Cap Dr House Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 530 795 400 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE Surface Carrez : 41.50 m² Surface Utile : 61m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

229 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

780 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2021

Laétitia Plicot

Agde (34)

530795400 RSAC Evreux

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Frais de notaire (8%)

18 080,00 €

Coût du crédit

138 615,98 €