Commerce à vendre de 115 m² Cap d'Agde (34300)

Description du bien

EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO CAP NATHALIE AU CAP D AGDE
FONDS DE COMMERCE SUR ICONIC RESIDENCE EMBLEMATIQUE - MAISON SEVIGNAC

Nous vous proposons l’acquisition d’un fonds de commerce d’exception : Maison Sevignac, restaurant bistrot terre & mer, cave et bar à vins, situé à l’avant de la célèbre résidence ICONIC du Cap d’Agde.

POINTS FORTS
Localisation premium : 14 Av. des Sergents, ICONIC Cap d’Agde, zone très touristique, forte visibilité, fréquentation à l’année.
Superficie : ~ 115 m² de surface intérieure + ~ 200 m² de terrasse, offrant une belle capacité d’accueil et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ambiance & état : lieu récemment rénové, cosy, intimiste, cadre soigné, décoration élégante, prêt à l’emploi.
Concept culinaire : cuisine de qualité mêlant terre & mer, tapas, étal de fruits de mer, bar à huîtres, dégustation, vins sélectionnés dans une cave.
Offre / Carte : large choix d’entrées, plats de poissons, viandes, desserts maison ; produits frais, spécialités « mer », tartares, grillades, etc.

CONDITIONS FINANCIERES ET CHARGES
Loyer HT : 2 602 €/mois
Charges de copropriété : 166 €/mois
Taxe foncière : 75 €/mois

Activité viable toute l’année, tourisme renforçant fortement la saison estivale.

OPPORTUNITE
Un établissement clé en main dans une zone touristique de premier plan, avec un concept déjà en place, une clientèle existante, et des atouts forts pour un futur repreneur : capacité d’expansion, animation estivale, événements, soirées, etc. Ce fonds conviendrait parfaitement à un restaurateur souhaitant développer une offre de qualité, ou à un investisseur recherchant une affaire stable à l’année.


Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : Climatisation réversible
• Orientation : Sud Ouest

Aménagement du bien

• 200 m²

  Terrasse