Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 77 m² Cap d'Agde (34300)

3 pièces
2 chambres
77 m²

Réf : 108133

À propos du prix

Prix de vente

449 000 €

5 831 € le m²

Description du bien

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE , VOUS PRESENTE CE BIEN ATYPIQUE AVEC UNE SUPERBE VUE MER DEPUIS LA TERRASSE ET QUI POSSEDE EN PLUS UN ROOF TOP MAGNIFIQUE .....A VOIR ABSOLUMENT

Pas très loin du village naturiste, venez découvrir ce magnifique logement neuf et aménagé avec beaucoup de goût sur la résidence ICONIC

RESIDENCE DE STANDING "ICONIC" située au CENTRE DU CAP - PROCHE DE LA GRAND ROUE- DE LA MER - DU PORT ET DE TOUS LES COMMERCES

Proche mer / port / commodités
Surface au sol habitables : 56.33 M2 CARREZ
Grande terrasse de presque 21.50 m2
Logement très récent
Au 6iéme étage avec ascenseur
2 belles Chambres avec rangement
Salle d'eau avec wc + 1 wc séparé
GRAND GARAGE INCLUS DANS LE PRIX
Entièrement climatisé
Fibre
Orientation SU/OUEST

Production d'eau chaude et chauffage par géothermie
Charges mensuelles pour la copropriété de 233 euros par mois chauffage et rafraichissement d'air inclus

Résidence très calme et très bien entretenue
Bien vendu meublé
Libre de suite

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété

Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 796 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

61 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

240 € - 410 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

22 m²

Terrasse
52 m²

Terrasse ROOF TOP

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

35 920,00 €

Coût du crédit

275 391,93 €